Terreno / Lote Comercial à venda, 616m² - Velha

Prédio residencial com salas comerciais e excelente potencial de renda com locação Este prédio é uma oportunidade estratégica para quem busca unir moradia, investimento e geração de renda recorrente em um único imóvel. Com estrutura sólida e distribuição inteligente dos pavimentos, o imóvel atende perfeitamente tanto investidores quanto quem deseja residir e, ao mesmo tempo, obter retorno financeiro com locações já ativas. O edifício conta com salas comerciais no piso térreo, apartamentos residenciais nos pavimentos superiores e áreas de apoio que ampliam sua versatilidade de uso. Parte das salas já se encontra locada, o que garante rendimento imediato ao novo proprietário. A configuração do imóvel permite diversificação de renda, seja com locação comercial, residencial ou até uso misto, atendendo diferentes perfis de investimento e estratégias patrimoniais. *Detalhamento do imóvel por pavimento Piso térreo: 2 salas comerciais já locadas Cada sala conta com seu próprio estacionamento Segundo pavimento: 2 apartamentos semi mobiliados Cada unidade possui: 2 dormitórios com sacada 1 banheiro Cozinha Sala de estar e jantar integradas Área de serviço Terceiro pavimento: 1 apartamento amplo 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheira de hidromassagem Sala de estar, jantar e TV integradas Sacada Cozinha Área de serviço Sacada lateral com churrasqueira *Outros diferenciais do imóvel 3 vagas de garagem cobertas Área destinada a escritórios Despensa Estrutura versátil para diferentes usos Excelente potencial de valorização Este prédio representa uma ótima oportunidade para quem busca investimento imobiliário sólido, com parte da renda já garantida e grande potencial de ampliação. Também é ideal para quem deseja centralizar moradia e negócios em um único local. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Sobre a Venturi Imobiliária Somos a Venturi, uma imobiliária de Blumenau, localizada no bairro Velha, especializada em imóveis na planta e imóveis de terceiros. Atuamos com foco em transparência, comprometimento e soluções imobiliárias que geram valor real para nossos clientes. Instagram: https://www.instagram.com/venturi.imobiliaria/ Telefone e WhatsApp: Telefone fixo: -