Terreno / Lote Comercial à venda, 434m² - Vila Boa

TERRENO DE ESQUINA À VENDA SETOR NOROESTE | ARAGUAÍNA-TO Excelente oportunidade para quem procura um terreno com potencial comercial em uma localização estratégica de Araguaína. Situado no Setor Noroeste, na esquina da Avenida Governador Siqueira Campos com a Rua Liberdade, o imóvel oferece boa visibilidade e fácil acesso, sendo uma opção interessante para quem deseja investir ou desenvolver um empreendimento comercial. O terreno está localizado a apenas 40 metros da Avenida Campos Elísios e a aproximadamente 3 minutos do Centro da cidade, proporcionando praticidade no deslocamento e proximidade com uma das regiões centrais de Araguaína. Com formato de esquina e topografia plana, o imóvel apresenta características que podem favorecer diferentes projetos, conforme as necessidades do comprador e as normas municipais de uso e ocupação do solo. Sua localização em uma avenida relativamente nova também representa uma possibilidade para quem busca estabelecer um negócio em uma região com potencial de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Localização: Setor Noroeste, Araguaína-TO; - Esquina da Avenida Governador Siqueira Campos com a Rua Liberdade; - Frente para a Avenida Governador Siqueira Campos: 23,90 metros; - Fundos: 25,60 metros; - Lateral direita, pela Rua Liberdade: 12,85 metros; - Lateral esquerda: 6,97 metros; - Terreno plano; - Infraestrutura completa; - Imóvel documentado. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. A apenas 40 metros da Avenida Campos Elísios e a cerca de 3 minutos do Centro de Araguaína, o terreno oferece facilidade de acesso a diferentes regiões da cidade. Sua posição de esquina, aliada à proximidade com importantes vias, pode ser um diferencial para a implantação de estabelecimentos comerciais ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação municipal. VALOR DE VENDA: R$ 300.000,00 Uma oportunidade para quem procura um terreno de esquina, plano, documentado e próximo ao Centro de Araguaína, seja para construir, instalar um negócio ou investir em um imóvel com potencial de aproveitamento comercial. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita ao imóvel.