Terreno / Lote Comercial à venda, 1401m² - Vila Jaguari

Terreno comercial à venda na Vila Jaguari com 1.401 m² e potencial construtivo Uma oportunidade para investidores e empreendedores que procuram uma área ampla na Zona Norte de São Paulo. Localizado na Vila Jaguari, este terreno possui 1.401 m² de área total e reúne construções já existentes, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento para projetos comerciais ou de desenvolvimento imobiliário. Área ampla e estruturas existentes O terreno apresenta aproximadamente 20 metros de frente e 75 metros de profundidade, além de uma área excedente nos fundos. A propriedade conta com edificações que incluem uma loja com cerca de 220 m², depósito de aproximadamente 220 m² e um espaço de escritório com quarto, cozinha e banheiro. Na parte dos fundos, há ainda uma casa composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Essa configuração reúne diferentes ambientes no mesmo terreno e pode atender a variadas necessidades de utilização, conforme o projeto e as condições de ocupação. Potencial para investimento e desenvolvimento A descrição cadastral informa zoneamento ZEIS-1, coeficiente de aproveitamento de 2,5 e taxa de ocupação de 0,85. Esses parâmetros podem tornar a área interessante para estudos de viabilidade de novos empreendimentos, inclusive residenciais, respeitando a legislação urbanística vigente e as aprovações necessárias junto aos órgãos competentes. Por sua dimensão, formato e estruturas existentes, o imóvel oferece uma base relevante para investidores que buscam uma área com possibilidades de readequação ou desenvolvimento. Localização na Vila Jaguari Situado na Vila Jaguari, em São Paulo, o terreno está em uma região com referência de transporte pela estação Jaraguá. Sua localização na Zona Norte permite avaliar diferentes alternativas de uso comercial e imobiliário. A Nortelar convida você a conhecer esta oportunidade e avaliar todo o potencial da área. Entre em contato e agende uma visita! -