Terreno / Lote Comercial à venda, 896m² - Vila Mariana

Oportunidade estratégica para investidores e redes institucionais no coração da Vila Mariana. Esta área consolidada de 584m² oferece uma configuração urbana raríssima, com frente tripla para três vias de grande relevância: Rua Domingos de Morais, Rua Professor Sud Mennucci e Rua Carlos Vitor Coccozza. Destaques do Ativo: Localização Privilegiada: Situado em um dos eixos de maior valorização de São Paulo, com fluxo intenso de pedestres e veículos, garantindo visibilidade máxima para qualquer operação comercial. Configuração Única: Terreno de esquina com três testadas, proporcionando flexibilidade arquitetônica, múltiplos acessos e excelente aproveitamento de vitrine. Topografia e Estrutura: O terreno possui declive natural que permite a utilização de um subsolo já existente, otimizando custos de obra e ampliando a área útil para estacionamento ou estoque. Vocação Comercial e Serviços: O zoneamento local (ZPR) privilegia o desenvolvimento de projetos horizontais de alto padrão, sendo o endereço ideal para: Redes de varejo (farmácias, conveniência, drogarias); Clínicas médicas, odontológicas ou centros de diagnóstico; Instituições de ensino, escolas de idiomas ou treinamentos; Sedes corporativas e serviços de médio porte que buscam prestígio e acessibilidade. Diferenciais da Região: A área está inserida em um polo de renovação urbana, próxima a importantes faculdades, hospitais e atendida por duas linhas de metrô. A valorização é impulsionada por projetos de requalificação local, como o alargamento de calçadas e novas ciclovias, transformando a região em um boulevard comercial qualificado. Uma joia imobiliária para quem busca solidez, visibilidade e um ponto comercial definitivo. Entre em contato para mais detalhes.