Terreno / Lote Comercial à venda, 22950m² - Vila Nova

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Itu. Localizada ao lado do Itu Novo Centro e a poucos metros do Paço Municipal de Itu, a propriedade possui 22.950,59 m² de área considerada para comercialização, em uma localização com fácil acesso a serviços, comércio, equipamentos públicos e demais conveniências da região. A configuração e a localização da área permitem o estudo de diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário, incluindo projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme legislação vigente e diretrizes dos órgãos competentes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área considerada para comercialização: 22.950,59 m² Área composta pelas matrículas nº 44.507 e 87.344 Localização ao lado do Itu Novo Centro Próximo ao Paço Municipal de Itu Região urbanizada e em expansão Vocação para desenvolvimento imobiliário Potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto Localização estratégica próxima a serviços, comércio e equipamentos públicos POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área possibilita estudos para diferentes formatos de empreendimento, como condomínios residenciais, empreendimentos verticais, projetos comerciais, centros empresariais, clínicas, escritórios, estabelecimentos de conveniência e empreendimentos de uso misto. Sua localização próxima ao Itu Novo Centro e ao Paço Municipal proporciona inserção em uma região com ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana, favorecendo estudos de projetos alinhados à dinâmica de crescimento e desenvolvimento da cidade. INFORMAÇÕES IMPORTANTES A área indicada para comercialização deverá ser compatibilizada com a documentação imobiliária e demais informações técnicas disponíveis. Eventuais projetos, usos, índices construtivos e possibilidades de implantação estão sujeitos à análise e aprovação dos órgãos competentes, incluindo verificação de zoneamento, legislação urbanística, diretrizes viárias, infraestrutura, questões ambientais e demais requisitos aplicáveis. Ideal para empresas e investidores interessados em desenvolver um projeto imobiliário de grande porte em uma localização estratégica de Itu. Entre em contato para mais informações, acesso à documentação disponível e agendamento de visita técnica. Chave do anúncio: vmklTr0WZTxN2RMh