Terreno / Lote Comercial à venda, 592m² - Vila Paulicéia

Localizado na Vila Pauliceia, na região do Tucuruvi, Zona Norte de São Paulo, este terreno ocupa uma posição estratégica entre a Rua Almeida Campos, e a Rua Monte Belo, em um bairro consolidado, com excelente infraestrutura urbana e forte presença de imóveis residenciais e empreendimentos imobiliários. O entorno oferece supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e diversos serviços, além de acesso às avenidas Nova Cantareira, Luiz Dumont Villares e General Ataliba Leonel. A localização também é favorecida pela proximidade das estações Parada Inglesa, Jardim São Paulo Ayrton Senna e Tucuruvi, todas da Linha 1-Azul do Metrô, ampliando as possibilidades de mobilidade A área apresenta 591,60 m², o terreno possui configuração irregular e duas frentes para vias distintas, sendo aproximadamente 14 metros para a Rua Almeida Campos e 11,50 metros para a Rua Monte Belo. Os cadastros fiscais indicam uma parcela de 350 m², com edificação residencial de 120 m², e outra parcela de 242 m², cadastrada como terreno sem construção. Essa configuração representa uma oportunidade diferenciada de aproveitamento imobiliário, permitindo estudar projetos com acessos independentes, melhor distribuição das áreas e alternativas de implantação. O grande diferencial deste imóvel está na metragem expressiva, nas duas frentes e na possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto imobiliário em uma região com demanda residencial e infraestrutura consolidada. É uma oportunidade especialmente interessante para construtoras, incorporadoras, investidores e empreendedores que buscam áreas para estudar a implantação de condomínios de sobrados, residências multifamiliares, apartamentos, studios ou empreendimentos de uso misto. A viabilidade de cada projeto, incluindo quantidade de unidades, altura, aproveitamento construtivo e eventual utilização comercial, dependerá da confirmação do zoneamento, dos parâmetros urbanísticos e da aprovação dos órgãos competentes Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -