Terreno / Lote Comercial à venda, 1600m² - Vila Rosália

Terreno plano com 1.600 m² à venda na Vila Rosália, Guarulhos – oportunidade única para incorporadores e construtores. Localizado na Avenida Campista, 75, em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este lote oferece zoneamento favorável e excelente aproveitamento de área, ideal para empreendimentos residenciais de médio ou alto padrão. 🏗️ Diferenciais Técnicos • Área: 1.600 m² • Topografia plana, reduzindo custos com terraplanagem e fundação • Geometria favorável para projetos com garagem subterrânea e área de lazer • Alta liquidez e potencial de rentabilidade 📍 Localização Estratégica • Próximo ao Lago dos Patos, cartão-postal de Guarulhos • Rua asfaltada com infraestrutura urbana completa • Acesso fácil às rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra • Conexão rápida à Zona Norte de São Paulo • Comércio variado nas proximidades: padarias, supermercados, farmácias e restaurantes • Região cercada por colégios renomados e próxima à Universidade São Judas – Campus Vila Rosália 💰 Valores • Preço de venda: R$ 7.000.000 • IPTU anual: R$ 2.385 Não perca esta oportunidade de investimento em uma das áreas mais nobres de Guarulhos!