Terreno / Lote Comercial à venda, 1914m² - Zona 05

**Terreno:Comercial** – Zona 05 | Maringá/PR Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica. Conjunto de 3 terrenos, totalizando 1.913,62 m², situados na Zona 05, com frente para a Rua Catulo Cearense, em frente ao nº 60, a poucos metros do Bosque das Grevíleas e atrás da Avenida Brasil. O imóvel está inserido em Zona Residencial 1 (ZR1), com Eixo de Comércio e Serviços (ECSC) ativo para a Rua Catulo Cearense, permitindo uso comercial e de serviços de pequeno porte, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, comércios vicinais e empreendimentos institucionais. Região consolidada, com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso, em um dos pontos mais valorizados da cidade. Destaques: • Área total: 1.913,62 m² • Zoneamento: ZR1 com ECSC • Uso permitido: residencial, comércio e serviços não incômodos • Localização privilegiada na Zona 05 • Próximo ao Bosque das Grevíleas e Av. Brasil Ideal para investidores e empreendedores que buscam localização, flexibilidade de uso e valorização. Valor 3.000.000,00