Terreno / Lote Comercial à venda, 98000m² - Zona Industrial

Área Industrial, Comercial e Logística à Venda – Sorocaba/SP** Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização estratégica em um dos principais polos industriais do interior paulista. Com 98.000 m² de área total, o terreno possui amplo potencial para implantação de empreendimentos industriais, logísticos, comerciais e empresariais de grande porte. Atualmente, mais de um alqueire da área encontra-se limpo e pronto para receber projeto construtivo. Há ainda a possibilidade de solicitar a supressão de aproximadamente 38.000 m² adicionais, ampliando significativamente o aproveitamento da área. O imóvel já está retificado, com área verde devidamente averbada na matrícula. Infraestrutura disponível: • Gás natural • Rede de energia elétrica de alta e baixa tensão • Abastecimento de água • Transporte público próximo Localização estratégica: Inserido em uma das regiões mais importantes para o desenvolvimento industrial e logístico de Sorocaba, próximo a grandes empresas multinacionais, centros comerciais e prestadores de serviços voltados ao setor empresarial. Conta com acesso facilitado às principais avenidas da cidade e rápida conexão com importantes rodovias da região, proporcionando excelente logística para transporte de cargas, distribuição e operações corporativas. Diferenciais logísticos: • Fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo • Aproximadamente 40 km do Aeroporto Internacional de Viracopos • Cerca de 90 km da capital paulista • Aproximadamente 170 km do Porto de Santos Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área ampla, regularizada e pronta para receber grandes projetos de expansão e desenvolvimento.