Terreno / Lote / Condomínio com 1 Quarto à venda, 16m² - Jardim Tropical

Penhora de 4,93% do bem, situado na Avenida Coronel Manoel Nunes, nº 91, bairro Laranjeiras Velha, Serra/ES, matrícula nº 38.358 do 1º Ofício, 2ª Zona, Vara da Serra, Comarca da Capital/ES, com área total de 2.999,16m². A penhora recai sobre a fração ideal de 4,93% do imóvel, que tem vários proprietários. O imóvel confronta pela frente com a BR 101, medindo 83,00m mais 25,20m, pelos fundos com a Avenida Manuel Nunes, medindo 72,60m mais 21,87m, pelo lado direito com Kiel Kulning Imp. e Exp. Ltda, medindo 56,00m, e pelo lado esquerdo com quem de direito, medindo 7,53m. É composto por galpão de 2.219,50m², área descoberta de 241,04m², refeitório, cozinha, depósito e banheiro em 131,35m² e estacionamento de 407,27m². Situa-se no entroncamento da BR 101 com a Avenida Coronel Manoel Nunes, onde funcionava o Nossa Rede Supermercado Centro de Distribuição. Está desativado, em aparente estado de abandono, com entulho e vegetação no terreno. Tem um galpão de grande porte em alvenaria, cercado por muros, com o acesso principal sem portão. As benfeitorias não ocupam a totalidade do terreno. Não foi possível individualizar fisicamente a fração de 4,93%, que é uma quota ideal indivisa. Terreno: 2.999,16m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92802 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1w3jQ_gTPbhzLJ-1NF0W8V210LM1kr1WP --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)