Terreno / Lote / Condomínio com 1 Quarto à venda, 600m² - Parque São Lucas

TERRENO 600 M² NO PARQUE SÃO LUCAS | 12 X 50 M | CASAS ANTIGAS | POTENCIAL DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno com múltiplas possibilidades de aproveitamento em São Paulo. Localizado na Vila Macedópolis, na tranquila Rua Visconde de Sabóia, próximo à Avenida do Oratório e à Rua Costa Barros, o imóvel é formado por dois lotes contíguos de 6 m x 50 m cada, totalizando 12 m de frente por 50 m de profundidade e 600 m² de área total. O terreno possui casas antigas construídas, que podem ser avaliadas pelo comprador como alternativa para locação e geração de renda enquanto se define o melhor projeto para o imóvel. As edificações também poderão ser consideradas para eventual demolição e desenvolvimento de uma nova construção, sempre de acordo com as condições existentes, a legislação municipal e as autorizações necessárias. A configuração dos dois lotes juntos, com 600 m² e 12 metros de frente, amplia as possibilidades de aproveitamento e permite estudar diferentes projetos. O imóvel apresenta potencial para desenvolvimento residencial, construção de unidades para venda, novo imóvel de uso próprio, galpão, espaço empresarial ou empreendimento comercial, conforme a legislação e os parâmetros construtivos aplicáveis ao local. Para investidores e construtores, a área oferece a possibilidade de avaliar um projeto voltado à construção e comercialização de imóveis, buscando aproveitamento do terreno e valorização patrimonial. Também pode atender empresas e empreendedores que necessitem de um espaço amplo para desenvolver um projeto próprio. A localização é outro diferencial. A região conta com comércios, escolas, igrejas, serviços, transporte público, hospitais e praças, oferecendo praticidade para futuros moradores, clientes ou usuários de um eventual empreendimento. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida do Oratório e a Rua Costa Barros, importantes vias de circulação da região. O local conta com rua asfaltada e infraestrutura de energia elétrica, abastecimento de água individual, internet e TV a cabo. Uma propriedade que reúne área, localização e diferentes possibilidades de utilização: manter as construções e gerar renda, construir uma nova residência, desenvolver imóveis para venda, implantar um galpão ou estudar um empreendimento comercial. 📍 Vila Macedópolis – São Paulo/SP 📐 600 m² | 12 m de frente x 50 m de profundidade 🏗️ 2 lotes contíguos de 6 m x 50 m cada 🏠 Casas antigas existentes no terreno 💡 Diferentes possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades para o seu projeto.