Terreno / Lote / Condomínio à venda, 3m² - Água Branca

Estruture o seu próximo grande lançamento imobiliário em um eixo de forte demanda por projetos Minha Casa Minha Vida (MCMV). Esta área oferece a base ideal para desenvolver um empreendimento de alto Valor Geral de Vendas (VGV), projetado para atender famílias que buscam mobilidade e infraestrutura consolidada na Zona Oeste da capital. O Imóvel Área Total do Terreno: 2.596 m² Vocação Principal: Incorporação residencial focada no segmento Minha Casa Minha Vida. Perfil Institucional: Documentação organizada, com diretrizes claras para negociação via permuta financeira. Potencial Construtivo: Metragem ampla que viabiliza a construção de múltiplas torres. Infraestrutura e Potencial de Projeto Com uma planta de 2.596 m², o terreno apresenta as dimensões exatas para o desenvolvimento de um condomínio fechado seguro e bem estruturado. A metragem permite alocar áreas de lazer estratégicas que aceleram as vendas no segmento MCMV, como salão de festas, praças de convivência, playground e mini-quadras, garantindo um produto final altamente atrativo para o consumidor. Localização Estratégica A demanda por morar na Água Branca cresce exatamente pela conveniência logística que a região oferece. O terreno está posicionado no eixo da Ponte do Piqueri, proporcionando fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Ermano Marchetti. Seus futuros compradores estarão conectados a uma rede de mobilidade eficiente, incluindo as estações Lapa e Piqueri da CPTM. A região é abastecida por polos comerciais fortes, ficando a poucos minutos do Tietê Plaza Shopping, Mercado da Lapa, além de supermercados, atacadistas e serviços essenciais. Valores e Condições Valor de Venda: R$ 21.000.000,00 Índice de Correção: Atualização pelo IPCA a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda. IPTU (Contribuinte 099.002.0171-1): A cargo do comprador a partir da assinatura do contrato. Formatos de Pagamento Exigidos (Obrigatória a apresentação de propostas para ambos os cenários): Cenário 1: 100% Permuta Financeira. Cenário 2: 20% de aporte financeiro em dinheiro e 80% em Permuta Financeira. Garantia: Exige-se seguro fiança (seguradora de primeira linha, sujeita à aprovação dos vendedores). Viabilize o seu próximo sucesso de vendas. Entre em contato agora para agendar uma reunião, acessar a documentação detalhada e apresentar sua proposta de incorporação para esta área estratégica. -