Terreno / Lote / Condomínio à venda, 15300m² - Itinga

TERRENO LOGÍSTICO À VENDA NA BR-280 ARAQUARI/SC . 15.300 m² para investir, construir e expandir seu negócio. Com 85 metros de frente para a BR-280, esta área oferece ampla exposição para sua empresa e espaço para desenvolver projetos industriais, comerciais ou logísticos. Uma oportunidade para quem busca construir galpões destinados à locação, instalar um centro de distribuição ou ampliar sua operação. DESTAQUES DO IMÓVEL Área total: 15.300 m² Testada principal: 85 metros de frente para a BR-280 Localização: Araquari/SC, nas proximidades da Farm Hills e do CCP Valor: R$ 7.900.000,00 TERRENO PREPARADO PARA OPERAÇÕES COM VEÍCULOS PESADOS A área conta com base de pedra compactada, preparada, conforme informações do proprietário, para suportar a circulação de carretas e caminhões pesados. Essa preparação pode reduzir etapas de adequação do terreno e facilitar a implantação de pátios, áreas de circulação e estruturas de apoio, conforme avaliação técnica do projeto. O espaço permite planejar áreas de manobra, carga e descarga, estacionamento e futuras ampliações. LOCALIZAÇÃO E CONEXÃO LOGÍSTICA Situado no eixo da BR-280, com conexão à BR-101, o imóvel oferece uma localização favorável para operações que precisam acessar rotas regionais, portos e centros consumidores. A frente para a rodovia também proporciona visibilidade para a marca instalada e pode agregar atratividade a projetos destinados à locação empresarial. **POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO** De acordo com o zoneamento e as aprovações necessárias, a área permite estudar projetos como: Galpões para locação corporativa**, com possibilidade de implantação por etapas. Centro de distribuição**, com espaços para armazenamento e expedição. Condomínio de galpões**, com unidades e áreas de circulação compartilhadas. Pátio logístico**, para apoio a operações de transporte e movimentação de cargas. Sede industrial ou empresarial**, com espaço para crescimento. Construção sob medida para locatários**, conforme as necessidades de cada operação. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO** A dimensão do terreno permite avaliar diferentes projetos e formas de ocupação. Para quem pretende investir em locação empresarial, há espaço para estudar estruturas que atendam às necessidades de futuros inquilinos, considerando a demanda local, os custos de implantação e a viabilidade do empreendimento. **DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA** Segundo informações do proprietário, o terreno está100% escriturado, com documentação regularizada e pronta para transferência**, mediante conferência documental e formalização da negociação. **AGENDE SUA VISITA** Conheça pessoalmente a área, avalie a estrutura existente e explore as possibilidades para o seu projeto. Entre em contato para solicitar informações, conferir a documentação e consultar as condições de negociação. ? Tav House Imobiliária ? CRECI: 8950J Telefone / WhatsApp: ? tavhouse.com.br **Fale com nossa equipe e agende uma visita!