Terreno / Lote / Condomínio à venda, 100m² - Armação

Excelente oportunidade para quem busca **investir ou construir próximo ao mar**, em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas do Sul da Ilha. O terreno possui **232 m²**, topografia plana e está localizado em **esquina, com frente para a SC-406**, oferecendo boa visibilidade e ótimo potencial de aproveitamento. Possui **viabilidade ARM 2,5**, com possibilidade de construção em **dois pavimentos**, permitindo um projeto que aproveite de forma eficiente as características do lote. Pelas dimensões, localização e parâmetros construtivos, o terreno apresenta potencial para estudo de **unidades residenciais geminadas**, sendo uma alternativa interessante para investidores que desejam construir para **venda, locação anual ou locação por temporada/short stay**. Outro grande diferencial é a localização: está a poucos metros da **Praia da Armação**, permitindo desfrutar da proximidade do mar sem abrir mão da praticidade de acesso aos comércios e serviços da região. Para quem pretende construir para morar, a Armação também é uma excelente escolha. Um bairro com atmosfera tranquila e residencial, muito procurado por quem valoriza **qualidade de vida e a possibilidade de viver perto da praia**. **Diferenciais do terreno:** ? 232 m² de área ? Terreno de esquina ? Topografia plana ? Frente para a SC-406 ? Viabilidade ARM 2,5 ? Possibilidade de construção em dois pavimentos ? Potencial para empreendimento residencial ? Próximo à Praia da Armação ? Excelente opção para moradia ou investimento ? Possibilidade de geração de renda com locação anual ou short stay Uma oportunidade para quem procura **localização, potencial construtivo e proximidade com o mar** em Florianópolis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.