Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1125m²

⚡ Checklist do Ativo (Foco em Investimento) ✅ Valor Total da Área: R$ 530.000,00 (Oportunidade para compra unificada de 3 matrículas) ✅ Área Total: 1.125 m² (37,5 metros de testada x 30 metros de profundidade) ✅ Localização Prime: Frente à Praça Central Praia Lagoa Cortada, Balneário Gaivota SC ✅ Orientação Solar Nobre: Frente Norte (a melhor posição solar da região para projetos arquitetônicos e valorização) ✅ Distância do Mar: Apenas 500 metros da orla marítima e a 3 minutos da Lagoa Cortada ✅ Status Jurídico: 100% Escriturados, Registrados e com matrículas individuais (Segurança jurídica total) ✅ Infraestrutura Completa: Rede de água, energia elétrica, internet fibra ótica e acessos consolidados 🎯 Tese de Investimento & Potencial de Desenvolvimento Escala e Flexibilidade de Projeto: Rara oportunidade de adquirir uma gleba urbana contínua de 1.125 m² de esquina em um dos metros quadrados mais desejados de Balneário Gaivota. Ideal para incorporadores e construtores projetarem um condomínio de casas geminadas, sobrados de alto padrão ou um empreendimento residencial exclusivo com apelo de vista eterna para a praça. Diferencial de Localização (Frente Praça e Lago): O terreno está posicionado exatamente em frente ao complexo de lazer do bairro (quadras poliesportivas, tênis, bocha, playground e lago artificial). Ter um parque urbano à porta valoriza significativamente o VGV (Valor Geral de Vendas) das futuras unidades construídas. Estratégia de Land Banking em Bairro Nobre: A Praia Lagoa Cortada é referência em liquidez, segurança e padrão construtivo elevado na cidade. Com apenas dois acessos viários (formato de condomínio aberto), o bairro atrai o público de maior poder aquisitivo para veraneio e moradia, garantindo valorização patrimonial consistente e proteção de capital. Logística e Conectividade: Apenas 6 minutos do Centro de Balneário Gaivota, com acesso facilitado e proximidade das duas maiores atrações naturais do município: o oceano e a Lagoa Cortada (apropriada para banho e esportes náuticos sem motor). 🎥 Quer avaliar o potencial terreno ou ver imagens aéreas? Me chama no botão do WhatsApp.