Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - Balneário Gaivota

Apresentamos uma oportunidade concreta para quem busca adquirir um imóvel bem localizado e com alto potencial de valorização no litoral sul de Santa Catarina. Este terreno com 300 de área total está situado no Bairro Jardim Ultramar, em Balneário Gaivota, um dos municípios praianos de maior crescimento urbano e desenvolvimento imobiliário da região. Trata-se de uma opção sólida tanto para projetos residenciais imediatos quanto para composição de patrimônio e investimento imobiliário estratégico. ### Localização Estratégica e Acesso Viário Estrategicamente posicionado entre a 7ª e a 8ª Avenida: o imóvel fica a apenas 1 quadra da Rodovia Caminhos do Mar (Interpraias), uma das principais artérias de tráfego e conexão do litoral do município. Adicionalmente, a propriedade dista apenas 900 metros da orla marítima, permitindo rápido e fácil acesso à praia. ### Infraestrutura Local e Vetores de Valorização O imóvel está inserido em uma região estritamente residencial, caracterizada pela tranquilidade da vizinhança e pela ocupação constante de novas construções. O lote conta com a infraestrutura urbana básica já instalada na via pública: a rua dispõe de rede de distribuição de água potável e rede de energia elétrica prontas para ligação, o que viabiliza o início imediato de projetos arquitetônicos sem custos adicionais de extensão de rede. Outro ponto relevante para o potencial de valorização do imóvel é a sua proximidade com a área destinada ao futuro Terminal Rodoviário de Balneário Gaivota. ### Ficha Técnica do Imóvel - Área Total: 300,00 m² - Orientação Solar: Frente Oeste (favorece a iluminação natural no período da tarde e flexibiliza o planejamento arquitetônico) - Endereço: Rua Octavio Fernando Piva (entre a 7ª e a 8ª Avenida) - Bairro: Jardim Ultramar, Balneário Gaivota - SC - Distância da Rodovia Caminhos do Mar (Interpraias): Apenas 1 quadra - Distância do Mar: 900 metros - Infraestrutura no Local: Rede de água e rede elétrica instaladas na rua - Perfil do Entorno: Zona residencial em expansão - Vetor de Desenvolvimento: Próximo ao futuro Terminal Rodoviário do município - Valor do Investimento: R$ 132.590,00 ### Informações e Agendamento Para obter mais detalhes sobre as dimensões do lote, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita presencial ao local, entre em contato comigo. Adilson Pavei - Corretor de Imóveis CRECI 72.303 F