Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1975m² - Barreirinha

Terreno com casa e bosque privativo à venda, 1.975m² de terreno, 18 metros de testada, zoneamento ZR2.1, potencial para habitação unifamiliar em série, Barreirinha, Curitiba, Paraná. Uma propriedade diferenciada que combina espaço, natureza, privacidade e uma característica especialmente interessante para investidores e construtores: **uma ampla área de 1.975m² com 18 metros de testada e zoneamento ZR2.1**, com previsão para habitação unifamiliar em série, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para estudo de implantação de um empreendimento residencial de sobrados. A Guia Amarela estabelece fração mínima de 120m² de terreno por unidade para habitação unifamiliar em série, além de parâmetros básicos de ocupação que devem ser observados no desenvolvimento e aprovação do projeto. Atualmente, o imóvel conta com uma residência de aproximadamente 340m² de área construída, inserida em um amplo terreno com grande quintal e bosque privativo, proporcionando muito verde, tranquilidade e privacidade. É uma configuração que também pode atender famílias que procuram uma residência ampla e um terreno excepcional, mas que ganha ainda mais relevância para quem enxerga o potencial de desenvolvimento da área. O imóvel está localizado no bairro Barreirinha, em uma região residencial com fácil acesso à Avenida Anita Garibaldi, importante eixo de ligação da região norte de Curitiba, e com comércio e serviços próximos para facilitar a rotina. A região conta com supermercados, escolas, serviços de saúde e transporte coletivo, além da proximidade com o Parque Municipal Barreirinha, referência de área verde e lazer da região. Para o investidor, outro diferencial é a possibilidade de trabalhar um projeto residencial em um terreno de proporções pouco comuns para a região. A própria consulta informa a possibilidade de Habitação Unifamiliar em Série, enquanto também registra que o imóvel é atingido por bosque nativo relevante, aspecto que deverá ser considerado no desenvolvimento de qualquer projeto e nas aprovações necessárias. TERRENO E IMÓVEL: 1.975 m² de terreno 18 metros de testada Aproximadamente 340,20 m² de área construída Casa residencial Amplo quintal Bosque privativo Móveis planejados Zoneamento ZR2.1 Zona Residencial 2 Habitação Unifamiliar em Série permitida Fração mínima de 120 m² por unidade para habitação unifamiliar em série Potencial para estudo de empreendimento de sobrados 2 pavimentos de altura básica, conforme parâmetros da consulta Recuo frontal mínimo de 5 metros Taxa de ocupação básica de 50% Coeficiente de aproveitamento básico 1 Taxa de permeabilidade mínima de 25% A REGIÃO: Acesso à Avenida Anita Garibaldi Próximo ao Terminal Barreirinha Comércio e serviços no entorno Supermercados Escolas Unidades de saúde Transporte coletivo Proximidade do Parque Municipal Barreirinha Região residencial e com ampla área verde DISTÂNCIAS A CONSIDERAR: Avenida Anita Garibaldi: aproximadamente 500 m Supermercado Triunfo: aproximadamente 480 m