Terreno / Lote / Condomínio à venda, 657000m² - Belvedere

Áreas Industriais e Logísticas à Venda em Muribeca Serra/ES Mais de 1 Milhão de m² Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos e empresas de grande porte! Localizadas na Estrada de Muribeca, que dá acesso ao depósito de minério da Vale, na região de Aroaba, as propriedades apresentam condições topográficas favoráveis, sem áreas sujeitas a alagamentos, conforme informações dos proprietários, e com baixa necessidade de terraplanagem. Localização Estratégica - Apenas 300 metros do novo viaduto da Rodovia Contorno do Mestre Álvaro. - Aproximadamente 7 km da BR-101, sentido Norte. - Aproximadamente 10 km da BR-101, sentido Sul. - Acesso estratégico para operações de transporte, armazenagem, distribuição e logística. Área 1 657.000 m² - Área total de 657.000 m². - Aproximadamente 20% destinados à Área de Preservação Permanente (APP). - Propriedade escriturada e registrada. - Topografia favorável, com baixa necessidade de movimentação de terra. - Potencial para empreendimentos de grande porte, sujeito às aprovações pertinentes. Valor de venda: R$ 45.990.000,00 Área 2 411.000 m² - Área total de 411.000 m². - Sem APP demarcada, conforme informações disponíveis. - Propriedade escriturada e registrada. - Estudo de viabilidade para implantação de condomínio logístico elaborado pela META Engenharia Construtora. - Projeto estudado contemplando 4 centros de distribuição. - Previsão de 200.000 m² destinados a pátio de veículos. - Terreno com condições favoráveis para implantação de estruturas logísticas e industriais. Valor de venda: R$ 28.770.000,00 Potencial de Investimento As duas propriedades totalizam 1.068.000 m², representando uma oportunidade para empresas que buscam grandes extensões territoriais em um corredor logístico estratégico da Grande Vitória. A localização próxima ao Contorno do Mestre Álvaro e à BR-101 favorece projetos de armazenagem, distribuição, transporte e operações industriais. Valores de Comercialização - Valor por m²: R$ 70,00 - Área 1: R$ 45.990.000,00 - Área 2: R$ 28.770.000,00 - Valor total das duas áreas: R$ 74.760.000,00 Áreas individualizadas, com possibilidade de negociação independente, conforme condições dos proprietários. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. Potencial construtivo, restrições ambientais e viabilidade dos empreendimentos dependem das análises e aprovações dos órgãos competentes. Entre em contato pa