Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1122m² - Boqueirão

Terreno de 1.122 m² no Boqueirão, Zona de Serviços 1 (ZS1.1), ótimo para comércio, serviços e moradia Terreno plano de meio de quadra, com 24 metros de testada para a Rua Plínio Marinoni, no coração do Boqueirão, uma das regiões mais dinâmicas e consolidadas de Curitiba. Com 1.122 m², o lote oferece espaço de sobra para projetos de médio porte. Zoneamento ZS1.1 - Zona de Serviços 1 O zoneamento permite uma grande variedade de usos: * Comércio e serviço vicinal, de bairro, setorial e geral * Habitação unifamiliar, com até 3 unidades por lote * Habitação transitória * Indústria tipo 1 * Usos comunitários (cultura, lazer e culto religioso) * Posto de abastecimento Parâmetros construtivos * Taxa de ocupação de 50% * Altura básica de 2 pavimentos * Coeficiente de aproveitamento básico 1 * Taxa de permeabilidade mínima de 25% * Recuo frontal de 5 m (residencial e comércio de bairro) ou 10 m (comércio e serviço geral) * Possibilidade de acréscimo de potencial construtivo, mediante outorga onerosa Documentação e situação: Lote dentro de loteamento aprovado (Vila Pietrobelli) Não foreiro Não é atingido por alinhamento predial Terreno vago, sem construção, pronto para projeto Consulta informativa da Prefeitura emitida em , válida por 180 dias Localização Região com infraestrutura urbana completa, comércio, serviços e fácil acesso a grandes vias de Curitiba e à BR-277. Ideal para: Investidores e incorporadores Galpões e lojas comerciais Clínicas, escritórios e prestadores de serviços Pequenos condomínios de casas (até 3 unidades) Quem quer construir um projeto próprio Agende sua visita e confira esta oportunidade! AL: CRECI 7566-J BA: CRECI 2422-J CE: CRECI 22888-J DF: CRECI 28588-J ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531-J MG: CRECI 7224-J MT: CRECI 13639-J PB: CRECI 1294-J PE: CRECI 17226-J PR: CRECI 7947-J RJ: CRECI 009146-J RN: CRECI 7569-J RS: CRECI 27326-J SC: CRECI 6965-J SP: CRECI 36654-J EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J