Terreno / Lote / Condomínio à venda, 600m² - Boqueirão

- Área Excepcional: 600m² de lote plano (Dimensões nobres de 20m x 30m) - Localização Nobre: Rua Oscar César, Bairro Boqueirão Passo Fundo/RS - Potencial Construtivo: Excelente testada para prédios residenciais, sobrados ou amplo ponto comercial - Conveniência Completa: Próximo a hospitais, escolas renomadas, igrejas e transporte público - Infraestrutura: Rua asfaltada, calma e com vizinhança residencial consolidada - Oportunidade Única: Metragem diferenciada na região com valor por m² altamente atrativo! Se você procura um imóvel com dimensões raras e alto potencial de valorização em Passo Fundo, este terreno de 600m² no coração do bairro Boqueirão é a oportunidade perfeita para investidores, construtores ou quem deseja erguer uma residência de alto padrão. Com uma incrível testada de 20 metros de frente por 30 metros de profundidade, este lote totalmente plano facilita qualquer projeto arquitetônico, reduzindo custos com terraplanagem e contenção. Suas proporções generosas oferecem uma versatilidade ímpar: é o cenário ideal tanto para a construção de um empreendimento residencial multifamiliar (como um edifício de apartamentos ou conjunto de sobrados) quanto para a implantação de um amplo ponto comercial de bairro ou uma residência com amplo quintal, piscina e área de lazer. Localizado na tradicional e valorizada Rua Oscar César, o imóvel beneficia-se de estar em uma via pavimentada, calma e segura, preservando o sossego da sua família ou clientes. Ao mesmo tempo, o bairro Boqueirão destaca-se por sua infraestrutura urbana completa e proximidade aos principais polos de saúde e educação de Passo Fundo, ficando a poucos minutos de hospitais, escolas conceituadas, igrejas, supermercados e com fácil acesso às linhas de transporte público. Passo Fundo firma-se cada vez mais como um dos principais e mais dinâmicos polos econômicos do Rio Grande do Sul. Terrenos com essa metragem e topografia plana em bairros consolidados são ativos cada vez mais escassos no mercado imobiliário local, o que garante uma excelente liquidez e uma curva constante de valorização patrimonial. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico com infinitas possibilidades de aproveitamento. Entre em contato com a nossa equipe de corretores especialistas, solicite mais detalhes e agende uma visita para avaliar pessoalmente todo o potencial desta propriedade!