Terreno / Lote / Condomínio à venda, 185m² - Botafogo

Terreno Plano de 185m² no Botafogo – Campinas/SP | Zoneamento ZC2 (Misto) Oportunidade única para investidores e construtores no coração do Botafogo! Terreno totalmente plano com aproximadamente 185m² de área, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e de maior crescimento de Campinas. Com excelente testada para a Rua Salustiano Penteado (Via Coletora II), o imóvel garante grande visibilidade e facilidade de acesso. Destaques de Zoneamento (ZC2 - Zona de Centralidade 2): * Altamente versátil: Classificação fiscal que permite ocupação residencial unifamiliar (HU) ou vertical multifamiliar (HMV). * Potencial comercial robusto: Perfeito para clínicas médicas, laboratórios, escritórios, serviços e comércio em geral (atende diretrizes CSEI e HCSEI). Localização Privilegiada: O terreno está inserido em um polo de saúde e conveniência, situado a pouquíssimos metros do novo Hospital São Luiz. Possui saída rápida para a Rodoviária de Campinas e para o contrafluxo da Lix da Cunha, além de estar conectado diretamente às principais artérias do bairro, como a Avenida Barão de Itapura e a Avenida Andrade Neves. Pronto para construir! Documentação técnica com diretrizes de uso do solo (Decreto nº 24.268/2026) disponível para consulta. Agende sua visita e traga o seu projeto para uma das localizações mais estratégicas de Campinas -