Terreno com excelente localização no bairro Botiatuba, fácil acesso para Curitiba.
Com área total de 30.323,93 m², ótima oportunidade para construtora com foco em empreendimento de apartamentos com condomínio clube.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Avenida Vereador Wadislau Bugalski, 3430.
Área total do terreno: 30.323,93 m² (Área de Reserva Legal: 6.070 m² e Área de Servidão de Passagem: 2.443,81 m²)
Indicação Fiscal: .05920.001.001
Zoneamento:
Coeficiente de aproveitamento: 2 / 4(2)
Taxa de ocupação: 60%
Taxa de Permeabilidade Mínima: 20%
Altura máxima (pav): 4 / 8(2)
Recuo Frontal: 0,00m
Afastamento das divisas: Lateral min. 1,50m até o 2° pav. (se houver aberturas) min 2,5 a partir do 3° pav.
Usos permitidos:
- habitação unifamiliar; - habitação coletiva; - habitação unifam. em série(1); - habitação transitória 1; - habitação de uso institucional; - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; - uso comunitário 1 e 2; - indústria caseira.
Usos permissíveis:
- comércio e serviços gerais e específicos; - uso comunitário 3; - indústria 1 e 2; - conjunto residencial.
Observação:
Para subdivisão: área mínima de casa lote 450,00 m² e testada mínima de 15,00m (20,00 para a esquina)
(1) Para habitação unifamiliar em serie paralela ao alinhamento predial, área mínima de unidade autônoma 450,00 m² e testada de 15,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condôminos Horizontais)
Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140,00 m² e testada mínima de 7,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6,00m somente mediante aprovação da Câmara Tecnica de Urbanismo.
(2) Com aquisição de potencial construtivo.
A REGIÃO
A 15 minutos do Shopping Mueller, 10 minutos do Parque Tanguá, 15 min de Santa Felicidade, 8min do Contorno da Rodovia dos Minérios.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Estuda permuta na negociação.
Agende sua visita com 48 horas de antecedência.
