Terreno / Lote / Condomínio à venda, 429m² - Campeche

Excelente oportunidade de investimento no Sul da Ilha de Florianópolis. Este terreno à venda no Campeche está localizado em uma das regiões com maior crescimento e valorização imobiliária da cidade, em ponto estratégico de ligação entre os bairros Campeche e Morro das Pedras, oferecendo fácil acesso, grande fluxo e excelente potencial construtivo. Com 429 m² de área total, sendo 13 metros de frente por 33 metros de profundidade, o imóvel possui topografia totalmente plana, está cercado e conta com posse consolidada e devidamente comprovada por escritura pública, trazendo mais segurança jurídica para quem deseja investir ou construir no Sul da Ilha. O terreno possui viabilidade ARP 2.5, característica extremamente valorizada para quem busca desenvolver projeto residencial em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis. A localização estratégica, próxima às principais vias da região, amplia ainda mais o potencial de valorização e liquidez do imóvel. Além do excelente terreno, o imóvel conta atualmente com uma casa de madeira de aproximadamente 88 m², distribuída em 3 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e cozinha. A construção pode ser utilizada imediatamente para moradia, locação ou apoio durante futura obra, além de permitir adaptações conforme o projeto desejado pelo comprador. O Campeche e o Morro das Pedras vêm se consolidando como alguns dos bairros mais procurados de Florianópolis, tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. A combinação entre praias preservadas, infraestrutura crescente, qualidade de vida e proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz faz da região um dos mercados mais fortes da cidade. Outro grande diferencial deste imóvel é sua localização privilegiada em uma das principais conexões do Sul da Ilha, permitindo fácil acesso ao centro de Florianópolis, aeroporto, Lagoa do Peri, praias do Campeche, Morro das Pedras e toda a infraestrutura comercial da região, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, serviços e novos empreendimentos de alto padrão que impulsionam ainda mais a valorização local. Destaques do imóvel: Terreno com 429 m² Medidas de 13 x 33 metros Topografia plana Terreno cercado Escritura pública Posse segura e regularizada Viabilidade ARP 2.5 Excelente potencial construtivo Localização estratégica entre Campeche e Morro das Pedras Região em forte valorização Casa de madeira com aproximadamente 88 m² 3 dormitórios Sala e cozinha 1 banheiro Ideal para quem deseja construir, investir ou garantir patrimônio em uma das regiões mais valorizadas e promissoras do Sul da Ilha de Florianópolis. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade imobiliária. Buzz Inteligência Imobiliária, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo imóvel.