Terreno / Lote / Condomínio à venda, 450m² - Campo Comprido

# Terreno à Venda na Rua Angelo Piotto, 95 | 450 m² | Potencial Residencial e Comercial Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com potencial construtivo e versatilidade de aproveitamento. Localizado na **Rua Angelo Piotto, nº 95**, este terreno possui **450 m²** e apresenta possibilidades para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, conforme estudos preliminares de viabilidade. **Potencial para empreendimento residencial** De acordo com estudos preliminares, o zoneamento informado como **ZR3-T** indica potencial para desenvolvimento de projeto residencial, com estimativa de construção de um edifício de até 27 apartamentos, incluindo subsolo. Uma alternativa a ser avaliada por construtores interessados em desenvolver um empreendimento com múltiplas unidades. Possibilidade de exploração comercial O terreno também pode ser considerado para uma operação comercial própria ou para a implantação de um centro comercial com salas destinadas à locação, incluindo módulos compactos, como unidades de aproximadamente 16 m². A configuração do projeto poderá contemplar estacionamento para clientes, conforme a viabilidade técnica e as exigências legais aplicáveis. Localização estratégica A proximidade com a Rua Professor João Falarz favorece o acesso a comércios, serviços e à infraestrutura da região, tornando o imóvel uma opção a ser analisada tanto para investimento quanto para desenvolvimento imobiliário. - Área do terreno: 450 m². - Endereço: Rua Angelo Piotto, nº 95. - Zoneamento informado: ZR3-T, sujeito à confirmação. - Potencial residencial e comercial a ser verificado conforme a legislação vigente. Os números e possibilidades apresentados são estimativas baseadas em estudos preliminares, não constituindo garantia de aprovação. Cabe ao interessado realizar consultas de viabilidade, análise do solo e verificações junto à Prefeitura de Curitiba e aos órgãos competentes, inclusive ambientais, antes de definir o projeto. O imóvel é comercializado ad corpus, no estado em que se encontra. Uma oportunidade para quem busca um terreno com alternativas de desenvolvimento e potencial de valorização. Entre em contato para obter mais informações e avaliar as possibilidades para o seu projeto.