Terreno / Lote / Condomínio à venda, 508m² - Campo Comprido

TERRENO BAIRRO ECOVILLE EM SUAVE ACLIVE - 508,20 m² Próximo à Universidade Positivo e à UFTPR. Terreno para empreendimento comercial ou apartamentos compactos tipo studios. Posição do Lote: meio de quadra Área Testada: 17,75 Zoneamento: ZR-3 T1 Coef.. de Aproveitamento Básico: 1 Coef. de Aproveitamento Máximo: 1,5 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Recuo Frontal: 5m Afastamento das Divisas: até 2 pav. facultado, acima de 2 pav. h/6 Altura Básica Pavimentos: 4 pavimentos Altura Máxima Pavimentos: 6 pavimentos Para maximizar o aproveitamento deste lote de 508,20 m² sob o zoneamento ZR3-T.1, pode ser utilizada a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), elevando o coeficiente de aproveitamento para o limite máximo de 2.0. Com isso, torna-se viável a construção de um edifício de 6 pavimentos com 1.016 m² de área computável, distribuídos de forma altamente eficiente em 40 unidades compactas e studios que geram um índice de eficiência de área privativa de 83,85%, superior à média de mercado. Ao visitar, tenha acesso ao estudo completo de viabilidade residencial e comercial. Agende sua visita: 4 1 9 9 6 4 9 - 1 6 8 3 NELZITA GARCIA CRECI 23802F CNAI 011742 Visite nosso site! www.imobiliariapontevedra.com.br CRECI 7788J O valor pode ser alterado sem aviso prévio.