Terreno / Lote / Condomínio à venda, 8000m² - Campo Comprido

Terreno de 8.000 m² no Campo Comprido, em Curitiba, um dos últimos deste tamanho na região nobre da cidade. Um ativo de altíssima escassez, ideal para preservar patrimônio, morar com privacidade ou desenvolver um projeto próprio. O lote tem 30,50 m de testada e vegetação nativa com araucárias. Já conta com uma casa de alto padrão de 1.500 m², em excelente estado, que pode ser mantida ou readequada. Parâmetros da guia amarela: - Zoneamento ZR1.1 (Zona Residencial 1), de baixa densidade - Coeficiente de aproveitamento 1 - Altura de até 2 pavimentos - Taxa de ocupação de 50% e permeabilidade mínima de 25% - Recuo frontal mínimo de 5 m Localização: entre os eixos da Rua Eduardo Sprada e da Av. Monsenhor Ivo Zanlorenzi, vizinho aos condomínios horizontais mais exclusivos de Curitiba, com acesso rápido ao Ecoville, Batel e Bigorrilho. Rua pavimentada, tranquila e arborizada, com infraestrutura completa. Valor: R$ 18.890.000, cerca de R$ 2.361 por m² de terreno, já incluída a casa. Fale com a Nihal Imóveis para receber a apresentação completa e agendar uma visita.