Este terreno de 297 m² oferece uma oportunidade única de investimento em uma localização premium com zoneamento ZUC II, permitindo uso residencial, comercial ou misto. A documentação está totalmente regularizada, tornando a compra segura e sem complicações.

Área Total: 297 m², com 10 metros de frente, ideal para diversas opções de construção.

Localização Privilegiada: Rodeado por infraestrutura completa, como escolas, supermercados e hospitais, com acesso fácil a vias importantes.

Opções de Pagamento Flexíveis: Aceita permuta e financiamento.

Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado II (ZUC II):
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 60% (é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2.

Esta é uma rara oportunidade de investimento para diversos planos - seja para construir uma residência, estabelecer um negócio ou um empreendimento misto. Não perca esta chance de adquirir um terreno versátil e estrategicamente localizado! -