Terreno / Lote / Condomínio à venda, 600m² - Capão da Imbuia

Oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores! Terreno localizado na Rua Frederico Stadler Júnior, nº 956, no bairro Capão da Imbuia, em Curitiba, em uma região com perfil residencial consolidado, comércio, serviços e acesso ao transporte coletivo. INFORMAÇÕES TÉCNICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO Zoneamento: ZR3.1 Zona Residencial 3; Área do terreno: 600 m²; Testada: 12 metros; Coeficiente de aproveitamento básico: 1; Taxa de ocupação básica: 50%; Taxa de permeabilidade mínima: 25%; Altura básica indicada: até 3 pavimentos, observadas as condições aplicáveis ao uso pretendido. O bairro oferece praticidade para o dia a dia, com mercados, estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades, além da conexão com diferentes regiões de Curitiba e da Região Metropolitana pelo Terminal Capão da Imbuia. A região também conta com o Bosque do Capão da Imbuia e o Museu de História Natural, importantes referências ambientais e de lazer. DIFERENCIAL ADICIONAL: PROJETO JÁ APROVADO O terreno conta ainda com projeto legal aprovado pela Prefeitura de Curitiba para construção de empreendimento de habitação coletiva com 28 kitinetes, distribuídas em três pavimentos, com previsão de áreas de recreação. O projeto existente representa uma alternativa para quem deseja avaliar a implantação de unidades compactas voltadas à locação ou venda. Entretanto, o investidor também poderá estudar outras propostas imobiliárias compatíveis com o zoneamento e a legislação vigente, mediante as aprovações necessárias. Uma oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam localização urbana, alternativas de desenvolvimento e um projeto previamente elaborado como diferencial na análise do investimento. Distâncias: Superdia atacadão - 900m Bosque do Capão da Imbuia - 1km Museu de História Natural - 1,1km Detran - 1.1km Terminal do Capão da Imbuia - 1.4km Jockey Plaza Shopping - 1,9km Entre em contato para obter mais informações, consultar a documentação e avaliar o potencial do terreno para seu próximo empreendimento. Suellen Girardi | CRECI F-59.342 e Daniela Diniz | CRECI F-45.764