Terreno / Lote / Condomínio à venda, 135m² - Capão Raso

Excelente oportunidade para investidores! Três unidades residenciais em um único terreno! Localizado na Rua Antônio Olinto, 132, no bairro Capão Raso, em Curitiba, este imóvel representa uma ótima oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de geração de renda por locação. O terreno conta com 3 casas construídas, totalizando aproximadamente 135 m² de área construída, distribuídas da seguinte forma: Casa 1 , com área de 40m², 1 quarto, Sala/cozinha, banheiro. Casa 2, com área 45m², 1 quarto sala/ cozinha, 2 banheiros. Casa 3, com área de 50m², 2 quartos, sala/ cozinha, banheiro. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Três unidades residenciais no mesmo terreno; potencial para geração de renda com três locações; possibilidade de utilização para moradia familiar ou investimento imobiliário. LOCALIZAÇÃO Situado no bairro Capão Raso, em Curitiba, com acesso à infraestrutura e aos serviços da região, proporcionando praticidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem deseja investir em patrimônio e ampliar suas possibilidades de renda! DADOS DO TERRENO Localização: R. Antônio Olinto, 132 - Capão Raso, Curitiba - PR, 81130-340 Área total de terreno: 360m² Medidas: testada 12m Indicação fiscal: 85.527.002.000-7 IPTU: R$ 1130,52 ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 Sistema Viário: NORMAL Medidas do terreno (12,00m testada x 30,00m fundos) USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação unifamiliar Habitação coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Coef. Aprov.: 1 Altura Básica (pavtos.): 3 USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Comunitário 1 Comércio e Serviço de Bairro Comunitário 2 - Saúde Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 - Culto Religioso Coef. Aprov.: 1 Altura Básica (pavtos.): 2 PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO LOTE PADRÃO (M/M²) 12.00 X 360.00 Coeficiente de Aproveitamento: 1 Taxa de Ocupação: 50% Altura básica 3 (uso permitido habitacionais) Taxa de Permeabilidade: 25% Cone da Aeronáutica: 1.035,78m em relação a Referência de Nível (RN). Oficial Parâmetro para Construção: Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. REGIÃO: Mercado Municipal Capão Raso aproximadamente 1,5 km. Unidade de Saúde Ipiranga aproximadamente 1,2 km. Colégio CEC aproximadamente 800 m. Praça Abílio de Oliveira Mendes aproximadamente 1,3 km. Supermercado Condor Pinheirinho aproximadamente 1,5 km. UPA 24h Pinheirinho aproximadamente 1,8 km. NEGOCIAÇÃO: A vista. Entre em contato agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno único! Marque sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência RE/MAX ONE - "Um jeito diferente" Creci 06465-