Terreno / Lote / Condomínio à venda, 296m² - Capão Raso

Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e possibilidades de desenvolvimento. Imagine um terreno plano, com 296,80 m² e 14 metros de testada, inserido em uma região com grande fluxo, infraestrutura completa e excelente conexão com diferentes pontos de Curitiba. Este imóvel está localizado no eixo estrutural Sul, entre a Via Expressa e a via rápida sentido Centro, uma posição estratégica para quem busca visibilidade, mobilidade e potencial construtivo. O TERRENO 296,80 m² de área total 14 metros de testada Laterais de 20,80 m e 21,80 m 14 metros nos fundos Topografia plana Terreno totalmente murado Construção existente em madeira, estilo bangalô, com aproximadamente 35 m², indicada para demolição POTENCIAL CONSTRUTIVO Um dos grandes diferenciais deste terreno está nas possibilidades de aproveitamento da área. Taxa de ocupação de até 75% para o térreo Coeficiente de aproveitamento de 1 a 4 vezes a área do terreno, conforme a finalidade da edificação Para determinadas situações, a altura da edificação é condicionada principalmente pelo cone aeronáutico Ampla possibilidade de utilização, de acordo com o zoneamento e a finalidade pretendida Ou seja: um terreno compacto, mas com potencial para um projeto muito maior. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA No Capão Raso, região Sul de Curitiba, o imóvel está estrategicamente posicionado entre a Avenida Winston Churchill, prolongamento da Avenida República Argentina, e a Rua Francisco Raitani, via rápida sentido Centro. A localização proporciona fácil deslocamento e conexão com importantes pontos da cidade: Estação-tubo com linhas expressas a menos de 100 metros Próximo aos Terminais Capão Raso e Pinheirinho Fácil acesso à Linha Verde Poucos minutos dos Shoppings Palladium e Ventura Amplo comércio e serviços no entorno Bancos, supermercados e instituições diversas Fácil acesso ao Centro de Curitiba e à Região Metropolitana INFRAESTRUTURA COMPLETA Região totalmente urbanizada, contando com: Asfalto Rede de energia elétrica Água tratada Rede de esgoto Transporte coletivo Comércio e serviços consolidados PARA QUEM BUSCA POTENCIAL Seja para desenvolvimento imobiliário, investimento ou construção, este terreno reúne três características difíceis de encontrar juntas: LOCALIZAÇÃO + DIMENSÃO + POTENCIAL CONSTRUTIVO. Uma oportunidade para transformar uma área de 296,80 m² em um projeto com muito mais valor. Capão Raso Curitiba/PR 296,80 m² 14 metros de testada R$ 600.000,00 Consulte as possibilid