Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2996m² - Capuava

CAPUAVA - Área 2.996,00 m c PROJETO APROVADO p condomínio de 10 casas!Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, CapuavaAT: 2.996,00 m (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio: naValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura Alvará de obra - pronto para iniciar Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO -Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: - Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção! Descrição do PROJETO APROVADO: Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras. Unidades:Sobrado c 91,60 m de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m2 banheiros 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, -