Terreno / Lote / Condomínio à venda, 396m² - Centro

Terreno à venda com casa para demolição no Centro - Bauru/SP 396 m² (9 x 44) | Excelente localização | Próximo ao Hospital de Base. Valor: R$ 400.000,00 Terreno localizado, na região central de Bauru, com excelente potencial para novo projeto residencial ou comercial. O imóvel conta atualmente com casa antiga, indicada para demolição, permitindo melhor aproveitamento da área. Com medida de 9 metros de frente por 44 metros de profundidade, totalizando 396 m², o terreno oferece ótima metragem em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Sobre o entorno e localização: O imóvel está em ponto estratégico do Centro, com fácil acesso às principais avenidas e serviços. Aproximadamente 600 metros da Avenida Duque de Caxias, cerca de 2 minutos de carro Cerca de 1,2 km do Hospital de Base de Bauru, aproximadamente 5 minutos de carro Aproximadamente 1,5 km do Jardim Estoril, em torno de 5 minutos de carro Cerca de 2,0 km do Tauste Rio Branco, aproximadamente 6 minutos de carro Aproximadamente 900 metros da Avenida Rodrigues Alves, cerca de 3 minutos de carro Região com comércio ativo, serviços essenciais, alta circulação e excelente mobilidade urbana, ideal para quem busca investir ou construir em localização central. Uma ótima oportunidade para quem procura terreno bem localizado, com boa metragem e grande potencial de valorização. Conheça pessoalmente, entre em contato para agendar a sua visita! Moraes Consultoria Imobiliária Local: R. Alberto Segalla, 1-162 - Jardim Infante Dom Henrique - Bauru - SP -