Terreno / Lote / Condomínio à venda, 12247m² - Centro

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA | SEU EMPREENDIMENTO COM 100% DE APROVEITAMENTO E OBRA PRONTA PARA COMEÇAR Se você busca o endereço perfeito para sediar sua empresa, construir um centro logístico ou erguer um projeto imobiliário de alto impacto, encontrou o ativo ideal. Este terreno une localização estratégica, zoneamento altamente permissivo e documentação 100% adiantada para você ganhar tempo e economizar capital. TODAS AS VANTAGENS DE MONTAR SEU NEGÓCIO AQUI: 100% de Aproveitamento do Solo (Zoneamento Laranja): Maximize cada metro quadrado. Construa na totalidade da área sem desperdício de espaço, garantindo a maior rentabilidade por m² da região. Infraestrutura Completa ao Alcance: Rede de esgoto disponível a apenas 100 metros, simplificando a engenharia da obra e barateando custos operacionais. Potencial Multiuso Imbatível: Liberdade total para adequar o espaço às necessidades do seu modelo de negócio: Galpão Industrial / Logístico: Ponto de transbordo ou produção perfeito. Salão Comercial: Excelente para atacado, varejo ou complexo de lojas. Verticalização Residencial: Permissão para construir prédios de até 10 andares ou condomínio de casas. ECONOMIZE MESES DE BUROCRACIA: PRONTO PARA CONSTRUIR! O tempo de aprovação de projetos costuma ser o maior gargalo de quem vai erguer uma empresa. Aqui, essa etapa já está concluída: Alvará de Construção APROVADO Alvará de Movimentação de Terra APROVADO Terraplanagem em fase final de execução Projeto aprovado para Galpão de 2.000 m² (ideal para início imediato) FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO (ACEITA PERMUTA) Estudamos propostas flexíveis para viabilizar seu investimento: Imóveis: Casas, apartamentos ou salões comerciais (com foco em geração de renda). Veículos: Carros a partir de R$ 100.000,00. Saia na frente da concorrência e acelere seu projeto! Entre em contato hoje mesmo para acessar a documentação, agendar uma visita e enviar sua proposta. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira CRECI: 189948