Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1477m² - Centro

Terreno de esquina à venda no Centro de Gravataí, com 1.477 m² de área total, topografia plana e localização em região nobre e altamente valorizada, ideal para investidores, construtores e incorporadores que buscam área ampla, bem posicionada e com alto potencial construtivo. A metragem e a posição de esquina proporcionam excelente visibilidade e facilidade de acesso, sendo adequado para empreendimentos residenciais ou comerciais, em uma região com demanda consolidada e valorização contínua. Medidas do terreno: Frente: 30,90 metros Lateral sul: 52,30 metros Lateral norte: 57,85 metros Fundos: 30,10 metros O imóvel possui duas edificações não averbadas, o que amplia as possibilidades de uso, podendo ser aproveitadas, reformadas ou removidas conforme o projeto do adquirente. Localização estratégica no Centro de Gravataí, com acesso rápido à Avenida Flores da Cunha, próximo a supermercados, escolas, transporte coletivo e ampla rede de comércios e serviços, proporcionando mobilidade, conveniência e excelente potencial de valorização. Condições e documentação: Escritura regular, garantindo segurança jurídica na negociação. Não aceita financiamento bancário. Avalia imóvel de menor valor como parte do pagamento (permuta). Agende uma visita com antecedência para análise detalhada. Atendimento mediante agendamento, inclusive aos finais de semana e feriados. Severgnini Consultoria e Imobiliária, referência em segurança, estratégia e excelência no mercado imobiliário de Gravataí. -