Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1477m² - Centro

Terreno de esquina à venda no Centro de Gravataí, com 1.477 m² de área total, topografia plana e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam uma área ampla, com grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. A posição de esquina proporciona excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso, enquanto a ampla metragem oferece versatilidade para diferentes projetos, em uma região com demanda consolidada e valorização constante. O terreno possui 30,90 metros de frente, 52,30 metros na lateral sul, 57,85 metros na lateral norte e 30,10 metros de fundos. Conta ainda com duas edificações não averbadas, que poderão ser aproveitadas, reformadas ou removidas conforme o projeto do futuro proprietário. Localizado no Centro de Gravataí, em uma região nobre e altamente valorizada, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira e está próximo à rodoviária, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços, oferecendo praticidade e excelente potencial de valorização. A documentação encontra-se regular, com escritura definitiva, proporcionando segurança jurídica para a negociação. O proprietário não aceita financiamento bancário e avalia imóvel de menor valor como parte do pagamento. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno amplo, em localização estratégica, com grande potencial construtivo e excelente perspectiva de valorização no Centro de Gravataí. Agende uma visita e conheça todos os detalhes. Severgnini Consultoria e Imobiliária. -