Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1477m² - Centro

Terreno de esquina à venda no Centro de Gravataí, com 1.477 m² de área total, topografia plana e excelente potencial construtivo. Ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que procuram área para prédio, condomínio, empreendimento comercial, residencial ou de uso misto em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí. Localizado no Centro de Gravataí, o terreno está próximo à Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, rodoviária, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços, oferecendo fácil acesso e excelente localização para novos empreendimentos. A área possui 30,90 metros de frente, 52,30 metros na lateral sul, 57,85 metros na lateral norte e 30,10 metros de fundos. A posição de esquina proporciona maior visibilidade, facilidade de acesso e amplia as possibilidades para projetos comerciais e residenciais. No terreno existem duas edificações não averbadas, que poderão ser aproveitadas, reformadas ou removidas conforme o projeto do futuro proprietário. O imóvel apresenta características que permitem o estudo de diferentes projetos, estando sujeito à análise dos índices urbanísticos, zoneamento e aprovação pelos órgãos competentes do Município de Gravataí. Excelente oportunidade para quem procura terreno no Centro de Gravataí, terreno de esquina, área para construtora, terreno para incorporação imobiliária, terreno para prédio, terreno para condomínio, terreno comercial, terreno residencial ou imóvel para investimento. A documentação está regular, com escritura definitiva. O proprietário não aceita financiamento bancário e estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento. Entre em contato com a Severgnini Consultoria e Imobiliária e agende sua visita. -