Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1096m² - Centro

TERRENO À VENDA NO CENTRO DE JOINVILLE – RUA MINISTRO CALÓGERAS Excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica e valorizada de Joinville! Terreno com 1.096,88 m² de área total e 27,50 metros de frente para a Rua Ministro Calógeras, nº 734, no Centro de Joinville/SC. Situado em região urbana consolidada, cercada por edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços, o imóvel oferece excelente visibilidade, facilidade de acesso e versatilidade para diferentes atividades. Características do imóvel: •Área total: 1.096,88 m²; •Testada: 27,50 metros; •Topografia plana; •Rua asfaltada e infraestrutura urbana consolidada; •Localização central, próxima a importantes vias da cidade; Zoneamento e potencial urbanístico: O terreno está localizado na Área Urbana de Adensamento Prioritário (AUAP), Setor SA-01, com influência de Faixa Viária (FV), conforme consulta municipal. A legislação urbanística prevê gabarito máximo de até 45 metros de altura, sujeito à observância dos parâmetros de uso e ocupação do solo e às aprovações dos órgãos competentes. A localização e as características do terreno oferecem possibilidades para diferentes projetos comerciais, de serviços ou residenciais, conforme a legislação vigente. Valor de venda: R$ 4.000.000,00. Condições de negociação: o proprietário avalia permuta financeira, mediante análise e negociação. Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações. Chave do anúncio: TTwc3uM0ltI6MJdC