Terreno / Lote / Condomínio à venda, 123m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresários que buscam um imóvel com localização estratégica no Centro de Lins/SP. Localizado na Avenida Duque de Caxias, nº 291, este terreno possui aproximadamente 400 m² e apresenta excelente potencial para implantação de empreendimento residencial, comercial ou de serviços. A localização é um dos grandes diferenciais. Inserido em uma região central, urbana e comercial, o imóvel conta com circulação de pessoas, comércio, serviços e fácil conexão com outras áreas da cidade. DIFERENCIAL: existe a possibilidade de aquisição do terreno imediatamente ao lado, também com aproximadamente 400 m². Com a compra das duas áreas, é possível formar um terreno de aproximadamente 800 m², ampliando as possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento de um empreendimento de maior porte. POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS A área pode atender diferentes estratégias de investimento, como: Empreendimento comercial; Salas e espaços para serviços; Clínicas e consultórios; Lojas e operações de atendimento ao público; Empreendimento residencial; Projeto de uso misto, conforme viabilidade e legislação; Estacionamento ou operação comercial; Incorporação e desenvolvimento imobiliário. O imóvel possui construção existente, com possibilidade de demolição e readequação da área, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto alinhado às suas necessidades e objetivos. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A Avenida Duque de Caxias está localizada no Centro de Lins, em região consolidada e próxima a importantes vias como Floriano Peixoto, Dom Pedro II, Oswaldo Cruz, Rio Branco, Pedro de Toledo e Treze de Maio. A região possui forte presença de comércio, serviços, escritórios, profissionais liberais e negócios diversos. A avenida também conta com transporte coletivo, com ponto próximo ao imóvel, facilitando o acesso. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO CENTRO DE LINS São 400 m² disponíveis, com possibilidade de aquisição de mais 400 m² ao lado, totalizando aproximadamente 800 m² e permitindo maior flexibilidade para um futuro projeto. Uma oportunidade para quem busca localização, potencial e versatilidade para desenvolver um novo empreendimento em uma região estratégica de Lins. Entre em contato para conhecer o imóvel e obter mais informações sobre a aquisição da área.