Terreno / Lote / Condomínio à venda, 400m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresários que buscam um imóvel com localização estratégica no coração de Lins/SP. Localizado na Avenida Duque de Caxias, nº 291, Centro, este terreno possui aproximadamente 400 m², com excelente potencial para implantação de empreendimento residencial, comercial ou de serviços. A localização é um dos grandes diferenciais. Inserido em uma região central, urbana e comercial, o imóvel está próximo a comércio, serviços e importantes vias de acesso da cidade. Diferencial especial: existe a possibilidade de aquisição do terreno imediatamente ao lado, também com aproximadamente 400 m². Com a aquisição das duas áreas, é possível formar aproximadamente 800 m², ampliando as possibilidades de aproveitamento e escala do futuro empreendimento. POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS A área pode atender diferentes estratégias de investimento, como: empreendimento comercial; salas ou espaços para serviços; clínicas e consultórios; lojas e operações de atendimento ao público; empreendimento residencial; projeto de uso misto, conforme viabilidade e legislação; estacionamento ou operação comercial; incorporação ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel conta atualmente com construção existente, com possibilidade de demolição e readequação da área, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto alinhado aos seus objetivos. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A Avenida Duque de Caxias está no Centro de Lins, em região consolidada e de perfil predominantemente urbano e comercial. O endereço possui CEP 16400-115 e está próximo às ruas Floriano Peixoto, Dom Pedro II, Oswaldo Cruz, Rio Branco, Pedro de Toledo e Treze de Maio. A região conta com comércio, serviços, escritórios, profissionais liberais e outros negócios. A avenida também possui linhas de transporte coletivo, incluindo ponto localizado na altura do nº 409, facilitando o acesso. A localização central oferece proximidade com a estrutura comercial, administrativa e de serviços de Lins, sendo especialmente interessante para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e conveniência. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO CENTRO DE LINS Mais do que adquirir um terreno, esta é uma oportunidade de posicionar seu investimento em uma área central e consolidada, com múltiplas possibilidades de utilização. 400 m² disponíveis + possibilidade de aquisição de mais 400 m² = aproximadamente 800 m² de área, permitindo pensar em um projeto de maior porte e aproveitamento. Ideal para quem busca localização, potencial construtivo e flexibilidade para desenvolver um novo projeto em uma região estratégica de Lins. Entre em contato para conhecer o imóvel, avaliar as possibilidades e obter mais informações sobre a aquisição da área.