Terreno / Lote / Condomínio à venda, 888m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento no coração de Novo Hamburgo! Este terreno plano, regular e de esquina une localização estratégica, alta visibilidade e versatilidade construtiva. Com 887,70 m² de área total, o imóvel possui duas testadas privilegiadas: 33 metros para a Rua Silveira Martins e 25,80 metros para a Rua Domingos de Almeida. A posição de esquina garante destaque comercial, facilidade de fluxo e infinitas possibilidades arquitetônicas. Parâmetros Construtivos (SM3) Setor: Miscigenado 3 (SM3) Taxa de Ocupação: 75% Índice de Aproveitamento: 2,4 Recuo de Ajardinamento: 4 metros Potencial de Uso O zoneamento permite uso habitacional, além de atividades comerciais e de serviços, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos comerciais de destaque em uma região consolidada e de alto fluxo. ? Localização: Região central, próximo ao RGE CPFL. Não perca esta oportunidade de realizar um grande negócio. Entre em contato com a Auxiliadora Predial e agende e uma visita com nossos especialistas.