Terreno / Lote / Condomínio à venda, 770m² - Centro

Se você busca uma localização estratégica para sediar o seu negócio ou uma área com alto potencial para novos empreendimentos, esta é uma oportunidade rara no Centro de Pelotas. Situado na tradicional rua Andrade Neves, a apenas 3 quadras do Calçadão Central, o imóvel desfruta de excelente visibilidade e de toda a conveniência da região mais movimentada e comercial da cidade. O lote possui dimensões generosas de 17 x 44 metros, totalizando 769,71 m² de área total. Atualmente, o espaço conta com 577 m² de área útil (construída), abrigando a sólida infraestrutura de um antigo colégio. Essa construção existente já dispõe de diversas salas espaçosas, baterias de banheiros e um amplo pátio, permitindo uma fácil adaptação para clínicas, sedes corporativas, instituições de ensino, academias ou galerias comerciais. Graças à sua localização privilegiada e à excelente testada (17 metros), o imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização e um potencial de retorno formidável para investidores e construtoras. É o espaço perfeito no coração da cidade para dar vida ao seu próximo grande projeto.