Terreno / Lote / Condomínio à venda, 130m² - Centro

Vendo terreno no coração de Poá São Paulo. Encontrar um lote disponível no centro da cidade é uma raridade. Esta é a sua chance de adquirir um terreno com zoneamento comercial e excelente topografia na região mais valorizada e estratégica de Poá / SP. Ideal para investidores, comerciantes ou para quem deseja construir o projeto da sua casa com a conveniência de ter tudo a poucos passos de distância. O grande diferencial deste imóvel é o seu posicionamento. O terreno está cravado no coração de Poá, rodeado por uma infraestrutura completa que garante alto tráfego de pessoas, visibilidade para o comércio e valorização constante do patrimônio. Seja para erguer o seu próprio negócio, construir salas comerciais para geração de renda com locação ou fazer um projeto misto (comércio no pavimento inferior e residência no superior), esta é uma aquisição inteligente e segura. Destaques do Terreno: - Área total do lote: 130,00 m² - Dimensões oficiais: 6,50 metros de frente por 20,00 metros de fundos - Zoneamento misto: Área comercial e residencial aprovada - Topografia favorável para construção imediata Localização Premium e Mobilidade: - Posicionado a poucos metros da Praça de Eventos e do Teatro Municipal - Vizinho de grandes franquias como McDonald#39;s e Bob#39;s, além de agências bancárias - Acesso imediato à Estação Ferroviária de Poá, facilitando a logística e o transporte - Cercado por supermercados, farmácias, escolas, academias, bares e restaurantes Valores e Custos Comerciais: - Valor de Investimento: R$ 370.000,00 - IPTU anual: R$ 2.444,60 As oportunidades em áreas centrais consolidadas saem rapidamente do mercado. Para obter suporte técnico e agendar sua visita, fale com Silvia Boaro Corretora de Imóveis, CRECI 311.472-F. Financiamento e Condiçoes: Não permite financiamento / Aceita Permuta. Observao: Terreno em localização privilegiada no centro de Poá, próximo aos principais comércios. Região valorizada e com pouca oferta de terrenos. Preço de oportunidade. Pontos Fortes: Oportunidade rara no centro de Poá. Terreno em área comercial estratégica, próximo aos principais comércios e serviços da cidade. Terreno Comercial no Centro de Poá Oportunidade por ser raridade na região. Preço de oportunidade com quase nenhuma disponibilidade de terrenos, ide