Terreno / Lote / Condomínio à venda, 318m² - Centro

🏡 Lote com 318,75 m² no Residencial Centro da Serra – Macafé\n\nExcelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região com localização estratégica, fácil acesso viário e contato com área verde.\n\nLocalizado no Residencial Centro da Serra – Macafé, o lote possui 318,75 m² de área total, frente ampla e dimensões que permitem diferentes possibilidades de projeto.\n\nUm dos grandes diferenciais é a posição do terreno: os fundos estão voltados para uma área de preservação permanente, proporcionando uma agradável integração com a natureza e maior sensação de privacidade.\n\nNa parte frontal, o lote está localizado muito próximo à Avenida Audifax Barcelos, importante ligação entre a região e outros pontos da Serra. Pela referência informada, a distância é de aproximadamente 50 metros da via principal.\n\n✨ Destaques do lote:\n\n📐 318,75 m² de área total\n\n↔️ 13,50 metros de frente para a Rua Cumati\n\n↔️ 12 metros de fundos\n\n📏 25 metros na lateral direita\n\n📏 25 metros na lateral esquerda\n\n🌳 Fundos voltados para área de preservação permanente\n\n🚘 Aproximadamente 50 metros da Avenida Audifax Barcelos\n\n🏗️ Excelente potencial construtivo\n\n⛰️ Terreno em declive, permitindo projetos arquitetônicos diferenciados e melhor aproveitamento dos níveis\n\n📍 Rua Cumati\n\n🏘️ Segunda Etapa\n\n📍 Residencial Centro da Serra – Macafé | Serra/ES\n\n🚘 Fácil acesso à Avenida Audifax Barcelos e à BR-101; o próprio empreendimento destaca essas conexões como diferenciais de localização.\n\nUma excelente opção para quem deseja construir uma residência com boa área de terreno, contato com área verde e acesso rápido a uma das principais vias da região, ou para quem procura uma oportunidade de investimento.\n\n🔑 Entre em contato para mais informações e agende sua visita ao lote!\n\nSó faria uma ressalva no anúncio: eu usaria “aproximadamente 50 metros”, e não “50 metros” cravados, a menos que você tenha medido oficialmente no mapa ou levantamento. Isso evita transformar uma referência aproximada em informação contratual.