Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2590m² - Chácara Itapoã

ÁREA RURAL EXCLUSIVA NA DIVISA DE JACAREÍ E GUARAREMA COM 2.600 M² E CONSTRUÇÃO DE ALTO POTENCIAL Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza, privacidade e um projeto diferenciado em um loteamento fechado na divisa de Jacareí e Guararema. Localizada no Loteamento Recanto da Figueira, a propriedade possui aproximadamente 2.600 m², com acesso pela saída do km 168 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio-São Paulo. São menos de 5 km por uma estrada de terra em excelente estado, com acesso próximo ao trilho do trem. O terreno fica em uma rua sem saída, sendo o último lote, ao lado de uma pequena área de mata. Um cenário de muita paz, silêncio, contato com a natureza e o agradável canto dos pássaros. A propriedade conta com energia elétrica, abastecimento de água por poço artesiano coletivo, iluminação nas áreas comuns e ruas pavimentadas. São aproximadamente 600 m² de terraplenagem e o restante do terreno apresenta um declive suave. No local existe uma construção de aproximadamente 250 m², em ponto de telhado, totalmente executada em bloco estrutural, já rebocada e com infraestrutura preparada para instalações elétrica e hidrossanitária. O projeto contempla 3 amplas suítes, sendo uma com aproximadamente 50 m², com possibilidade de divisão em dois ambientes, outra com quase 40 m² e uma terceira com quase 30 m². A propriedade também possui lavanderia, quarto de ferramentas e vestiário. O salão principal, com quase 100 m², foi planejado para integrar sala e cozinha, contando com duas janelas enormes, sendo uma voltada para o nascer do sol, além de dois lavabos e despensa. Um espaço perfeito para reunir família e amigos ou até mesmo explorar futuramente como espaço para eventos. O projeto prevê ainda uma ampla varanda avançando 3 metros do perímetro interno da construção, totalizando aproximadamente 350 m² de área coberta quando finalizada. Outro grande diferencial é o espaço já definido para uma piscina de 10 x 4 metros, com possibilidade de execução de uma sofisticada piscina com borda infinita voltada para a mata. A propriedade também já conta com diversas mudas de árvores frutíferas enxertadas, preparadas para formar um belo pomar. Tudo foi construído com muito carinho e qualidade para servir como residência familiar, e a venda acontece exclusivamente em razão da mudança dos proprietários para o exterior. Documentação em ordem, com escritura coletiva. Não aceita financiamento. Estuda propostas de permuta por automóveis a partir de 2020, em bom estado e sem histórico de leilão, ou imóveis em São José dos Campos, Jacareí, São Paulo, litoral norte e demais cidades da região. Uma propriedade diferenciada para quem deseja construir seu refúgio em meio à natureza, com uma estrutura já avançada e inúmeras possibilidades de valorização e utilização. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. Você certamente vai se encantar com o lugar.