Terreno / Lote / Condomínio à venda, 200m² - Chácara Real (Caucaia do Alto)

Lote 200,00 m - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares(Pode ser negociado com o lote vizinho (Cód. 1271), com as mesmas medidas e características) Endereço do imóvel: - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 360 Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires Link do Google Maps: https:maps.app.goo.glWCbPÍbaySXx45s89 No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros AT: 200 m (frente e fundo: 8 m laterais: 25 m)Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar25): R$ 344,81 mêsValor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: - Descrição do imóvel:Lote limpo, pronto para construir.AcliveLocalizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clubeÓtima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento. Condomínio Lago dos Pássaros Ref.309 Link do empreendimento: http:lagodospassaros.com.brindex.html#condo Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia) Link do Google Maps: https:maps.app.goo.glWCbPÍbaySXx45s89 No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata. InfraestruturaUm loteamento fazenda, com a antiga sede restauradaPortaria 24h;Quadra poliesportiva;Campo de futebol de campo;Quadra de tênis de areia;02 churrasqueiras;02 quiosques de madeira;02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);Redário.LazerUm loteamento fazenda com muito verde, 3 lagose uma infraestrutura de lazer completa.Salão de cabelereiro feminino;Sala de yoga;Sala de espreguiçadeiras;Sala de ofurô;Sala de massagem;Duchas e saunas (seca e à vapor);Pet space;Capela ecumênica;Casa teen: Sala de jogos;Sala de estar;Lan house;Sala de fliperamas;Garage band;Pula-pula. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, -