Terreno / Lote / Condomínio à venda, 112138m² - Chácaras Berro D'água

Terreno à Venda – Itu/SP – 112.138 m² (11,2 hectares) Localização privilegiada: Bairro do Varejão, Itu/SP, às margens da Rodovia Castelo Branco (SP-280), com acesso pela Estrada Municipal do Varejão. Diferenciais Proximidade com o Cacau Park (Cacau Show): O maior parque temático de chocolates da América Latina, em implantação entre os km 77 e 84 da Castelo Branco. Potencial turístico e econômico: O parque terá mais de 100 atrações, incluindo a maior montanha-russa da América Latina, e deve atrair 2 milhões de visitantes anuais, aquecendo o turismo e a economia local Prefeitura d.... Vocação para grandes projetos: Terreno amplo e contínuo, ideal para condomínios fechados, loteamentos, resorts ou empreendimentos comerciais/logísticos. Regularidade ambiental: Imóvel já cadastrado no INCRA e no CAR (Cadastro Ambiental Rural). Potencial de Investimento Área total: 112.138 m² Preço definido pelo proprietário: R$ 300/m² Potencial bruto: R$ 33,6 milhões Possibilidade de fracionamento: lotes de 1.000 m² avaliados em R$ 300 mil cada. -- Resumo para investidores Este terreno é uma oportunidade única em Itu/SP: Localização estratégica junto à Rodovia Castelo Branco. Próximo ao Cacau Park, futuro polo turístico e econômico da região. Potencial de valorização exponencial com a chegada de novos empreendimentos.