Terreno / Lote / Condomínio à venda, 800m² - Cidade dos Funcionários

Terreno Único na Cidade dos Funcionários | 800 m² (20m x 40m) | Vocação Residencial & Comercial A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e altíssima escassez no coração da Cidade dos Funcionários. Um terreno de 800 m² com 20 metros de frente, perfeito para incorporação residencial ou projetos corporativos de grande visibilidade na Zona Sul. Sua localização entrega uma logística urbana incomparável: a poucos minutos do principal eixo comercial e gastronômico da Av. Oliveira Paiva, de colégios de referência, supermercados e shoppings, com acesso ágil às avenidas Washington Soares e BR-116. Destaques do Ativo (Geometria Perfeita & 20m de Testada) Área Total de 800,00 m²: Terreno urbano plano e limpo, com excelente taxa de ocupação e coeficiente construtivo favorável. Testada Monumental de 20 Metros: Frente ampla de 20m x 40m de profundidade ? dimensão raríssima na região que garante máxima visibilidade para negócios ou recuo imponente para projetos residenciais. Geometria Regular: Formato retangular que facilita a implantação arquitetônica e otimiza custos de fundação e engenharia. Vocação Mista (Strip Mall, Clínicas ou Condomínio): Potencial construtivo ideal para o segmento comercial (strip malls, centros médicos, escritórios, academias) ou incorporação residencial de casas em condomínio fechado. Diferenciais de Investimento Escassez & Reserva de Valor: A Cidade dos Funcionários é um polo consolidado com baixíssima oferta de terrenos desse porte, atuando como sólida reserva de valor e proteção patrimonial. Flexibilidade de Negociação: Proprietário aberto a analisar propostas diretas, criando uma excelente janela de oportunidade e retorno sobre o investimento (Cap Rate / LTV). Pronto para Viabilidade: Solo regularizado e preparado para estudos de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais. Entre em contato para consultar valores, informações do zoneamento urbano e agendar uma visita ao local. Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/