Terreno / Lote / Condomínio à venda, 420m² - Cohapar

Uma oportunidade para quem deseja construir uma casa na praia e valoriza a tranquilidade de um bairro residencial. Com 420 m² de área e 12 metros de testada, o terreno está situado no bairro Cohapar, em Guaratuba, e possui zoneamento ZR2, com habitação unifamiliar entre os usos permitidos, conforme a Consulta Informativa do Lote. Uma opção para planejar um projeto personalizado, seja para desfrutar os momentos de descanso no litoral ou para estabelecer residência na cidade. Consulte as condições urbanísticas aplicáveis ao seu projeto. DADOS DO IMÓVEL: Rua Engenheiro beltrão Quadra 447 Lote 11A Cohapar Guaratuba - PR Área Total: 420 m² Testada: 12 m Zona Residencial 2 - ZR2 Face de Sol: Oeste Posição: Frente. Meio de quadra IPTU/Anual: R$ 1685,28 A REGIÃO Com certeza, a inauguração da Ponte de Guaratuba gerou um impacto histórico no mercado imobiliário da cidade. O fim da dependência do ferry-boat transformou a dinâmica local. O "Boom" Geral no Município: Com a entrega da estrutura, Guaratuba registrou picos de valorização imobiliária que variam entre 30% e 40% em várias regiões. O perfil dos novos empreendimentos na cidade mudou drasticamente, atraindo investidores e novos moradores fixos. Embora o foco inicial dos grandes prédios de alto padrão esteja no Centro e na faixa de areia, bairros residenciais consolidados como o Cohapar surfam diretamente nessa onda. A facilidade de acesso a Matinhos e à PR-412 valoriza os lotes e casas da região, tornando locais como a Rua Engenheiro Beltrão excelentes opções de custo-benefício para quem busca moradia fixa, uma casa de praia tranquila para passar fins de semana ou férias ou ter uma renda com aluguel anual. Projetos Complementares: A região da baía está recebendo novos aportes importantes embalados pela ponte, como o projeto do novo Complexo Náutico de Guaratuba (uma marina planejada para a margem sul) e obras de mobilidade urbana, o que mantém o mercado aquecido a longo prazo. O BAIRRO A Rua Engenheiro Beltrão é predominantemente residencial, localizada no coração do bairro Cohapar, em Guaratuba, Paraná. Ela fica situada em uma área que faz limite e conexão com outras importantes ruas do bairro: a rua Patrício Vidal Braga, Octaviano Henrique de Carvalho e João Carlos Marques. O terreno fica em um bairro residencial, mais tranquilo e longe do agito e barulho da região central, mas com fácil acesso ficando a apenas 2,8 km da praia Central de Guaratuba. A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, farmácias, lojas e bem próximo também de serviços de saúde, como hospitais, entre outros. O endereço fica a apenas 1,7 km do PRONTO ATENDIMENTO MUNICIPAL DE GUARATUBA. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista, financiamento e FGTS.