Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1803m² - Coloninha

Terreno com 1.803 m² no bairro Coloninha, Florianópolis Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores na região Continental de Florianópolis. Amplo terreno com 1.803 m² de área total situado na Rua Araci Vaz Callado, no bairro Coloninha, colado ao Estreito. O imóvel apresenta topografia plana, viabilidade construtiva mista (multifamiliar e comercial) e localização estratégica cercada por forte comércio e fácil acesso às pontes da Ilha. Características do terreno: • 1.803 m² de área total • Dimensões diferenciadas com ampla testada e excelente profundidade • Topografia plana pronta para edificação • Viabilidade para construção residencial multifamiliar, prédios ou empreendimentos comerciais • Localização privilegiada em via de grande fluxo e visibilidade • Infraestrutura pública completa: rede de água, energia elétrica, esgoto e via asfaltada ️ Potencial construtivo e vocação: • Ideal para empreendimento residencial vertical, edifício de apartamentos ou studios • Excelente vocação para centro comercial, supermercado, clínicas ou galerias • Alta liquidez e grande potencial de valorização na região Continental • Região densamente povoada com alta demanda habitacional ️ Localização: Situado na Rua Araci Vaz Callado, no bairro Coloninha / Estreito, em Florianópolis. Ponto estratégico com supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos e hospitais ao redor, além de transporte público constante e conexão imediata à Avenida Marinheiro Max Schramm, Beira-Mar Continental e às pontes Pedro Ivo e Colombo Salles. Agende sua visita! Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio