Terreno / Lote / Condomínio à venda, 252m² - Vila Rivabem

No Condomínio Residencial Reserva Floresta do Lago, em Campo Largo, este lote combina natureza, privacidade, estrutura de condomínio fechado e um valor por m² abaixo do praticado pelo mercado. Para morar ou investir. Lote de esquina com leve declive, 252,08 m², QUITADO | Condomínio Reserva Floresta do Lago Para a família, espaço para construir a vida. Para o investidor, uma compra com margem excelente. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO LOTE • Lote 92. • Terreno de esquina. • Leve declive natural, já identificado no Estudo Topográfico. • Área privativa de 252,08 m². • Terreno quitado. • Estudo Topográfico já realizado e disponível. • Estudo arquitetônico prévio disponível. • Valor aproximado de R$ 1.150/m². • Preço inferior ao m² indicado na tabela atualizada da incorporadora para lotes comparáveis. • Dimensões Terreno: Lateral 20m, Fundo 14,09m, Frente (A) 12,8m Importante: O material arquitetônico não foi protocolado nem aprovado pelo condomínio ainda por se tratar de mero estudo. O projeto definitivo deverá ser desenvolvido e submetido à aprovação do condomínio e dos órgãos competentes antes do início da obra. O CONDOMÍNIO O Reserva Floresta do Lago foi concebido como um condomínio fechado horizontal, arborizado e integrado à natureza, com aproximadamente 64 mil m² de área total e cerca de 26 mil m² de área verde protegida. Sua estrutura de lazer e convivência inclui: • Pista de caminhada. • Salão de festas mobiliado. • Playground. • Lago com deck e vista para o pôr do sol. • Espaço Yoga. • Quadra em grama. • Área verde de preservação. • Espaço Fogueira. • Área Pet / Pet Space. • Horta e pomar. • Fonte de água natural exclusiva do empreendimento. • Empreendimento arborizado. Além desses espaços, o condomínio conta com portaria 24 horas, duas entradas separadas, estacionamento para visitantes e sistema de câmeras. Também possui infraestrutura para fibra óptica, playground com arvorismo e uma fonte de água natural regulamentada com volume informado de aproximadamente 104 mil litros por dia. O empreendimento possui 116 lotes no total, e foi planejado para oferecer mais segurança, privacidade, contato com a natureza e praticidade no dia a dia. Os equipamentos, regras de utilização e características operacionais estão sujeitos ao memorial descritivo, regulamento interno e informações atualizadas da administração do condomínio. LOCALIZAÇÃO E TEMPOS APROXIMADOS • City Center Outlet Premium: aproximadamente 2–6 minutos. • Centro de Campo Largo: aproximadamente 7–8 minutos. • Supermercado Rio Verde: aproximadamente 3 minutos. • Hospital do Rocio: aproximadamente 8–11 minutos. • Centro de Curitiba: aproximadamente 25–30 minutos. • Acesso à BR-376 e BR-277: aproximadamente 1–2 minutos. • Colégio Casemiro Karman: aproximadamente 1 minuto de carro. • Unidade de Saúde Jardim Rivabem: aproximadamente 1 minuto de carro. • Supermercado Condor Campo Largo: aproximadamente 8 minutos. • ParkShopping Barigui: aproximadamente 25 minutos. Agende uma visita!